div> tour du lich da lat gia re
suanonalphalipidlifeline dien dan rao vat

Đặt khachsandalat.net - khách sạn giá rẻ ở đà lạt giá rẻ cùng khách sạn đà lạt 3 sao gần hồ xuân hương tại website khachsandalat tặng dulichdalat 130k

Condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng

Thảo luận trong 'Bất Động Sản' bắt đầu bởi anhhung01, 12/10/17.

Lượt xem: 253

  1. anhhung01

    anhhung01 Member

    Tham gia ngày:
    29/8/16
    Bài viết:
    60
    Đã được thích:
    0
    Mới đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng góp ý, đề xuất một số nội dung liên quan đến công tác quản lý đối với dự án, công trình condotel, shophouse, officetel.
    ->>> Xem thêm : dự án chung cư green home quy nhơn có gì đặc biệt?
    Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường, nên rất cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và hiệu quả.


    [​IMG]


    Chủ tịch HoREA dẫn giải, hiện nay, theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế thì chưa có quy định cụ thể các tiêu chuẩn về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel, nhất là trong thời gian qua chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình này khi chấp thuận dự án đầu tư, vì vậy khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, đặc biệt góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông.

    HoREA kiến nghị quy mô diện tích officetel từ 25-50 m2/phòng; đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

    Về chỉ tiêu dân số, HoREA thống nhất với đề xuất của Sở Quy hoạch kiến trúc về áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số của công trình nhà ở, không phân biệt dự án hoặc công trình condotel, officetel độc lập hay nằm trong cùng một công trình chung cư hỗn hợp.

    Văn bản nêu rõ: "Hiệp hội nhận thấy không cần thiết quy định chỉ tiêu dân số tương đương (bằng 100%) với chỉ tiêu dân số của công trình nhà ở, nếu bố trí kết hợp condotel, officetel trong chung cư hỗn hợp, vì trong trường hợp này, doanh nghiệp sẽ xin đầu tư 100% căn hộ chung cư, chứ không đầu tư condotel, officetel để đảm bảo mục tiêu kinh doanh".


    [​IMG]


    Về phương án bố trí, đối với trường hợp trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

    Về khu đậu xe, Hiệp hội thống nhất là phải quy định chỉ tiêu diện tích đậu xe phù hợp cho loại hình condotel, officetel, tuy nhiên không cần thiết phải quy định bố trí bãi đậu xe riêng. Việc sắp xếp chỗ để xe thuộc trách nhiệm của ban quản lý chung cư hỗn hợp để sử dụng hợp lý và hiệu quả khu vực đậu xe.

    Về công tác quản lý nhà nước, HoREA đề nghị cần có cơ chế quản lý hiệu quả để tránh tình trạng biến tướng condotel, officetel, shophouse thành căn hộ nhà ở làm phá vỡ quy hoạch chung và làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.
     

    Bình Luận Bằng Facebook